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台湾房价居高不下。

美国联准会宣布升息3码,为今年来第五次升息,因为房价与房贷利率攀高,8月二手房销售数字已连续7个月下跌,联准会暴力升息不仅冲击当地房市,全球各国央行跟进升息也带来连锁效应,以加拿大为例,该国今年已升息5次,房价在短短半年崩跌近22%。至于台湾方面,央行在22日宣布升息半码,是今年第3度升息、累计升2码,是否对房价造成冲击引发关注,有网友则说,如果台湾升到2.5%交易就会急冻,今年买房的小心了。

加拿大房地产协会最新统计数据显示,8月全国交易量年减24.7%,在平均售价部分,自今年2月房价见顶启动升息后,短短半年大跌21.97%,与去年同期相比下跌3.9%。

加拿大为压制通膨率采取鹰派升息手段,该国央行在3月升息1码,4月与6月各升息2码,7月更一口气升息4码,9月再升3码,短短半年升息5次。当局公布8月消费者物价指数年增率为7%,已有降温迹象,分析8月CPI增幅放缓,主因是汽油价格下跌与住房指数升幅放缓,升息已让加拿大房价半年下跌近22%。

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好房网引述房市专家、消基会房屋委员会委员张欣民说法指出,虽然加拿大升息节奏与台湾不同,但他提醒台湾不可能置身事外,分析台湾央行缓步升息,目前房市呈现量缩,价格修正现象不明显,但这几年买在高点的民众,一定要做好财务风险测试,以免成为房贷不断增加的受灾户;不动产估价师则说,现在买房最好将利率设定在2%至2.5%,才能为长期利率调升预作准备。

有网友认为,「台湾升到2.5%交易就会急冻了,今年买房的小心了」、「升到贷款仔撑不住卖房阿, 衰小的中产阶级」;但也有网友分析升息对台湾房市不会造成太大影响,「台湾炒房是全民运动,房价不能跌」、「台湾就有台湾自己的玩法」、「升息就加价卖,不怕没人买」、「台湾央行升息有限,再说房价涨可以转嫁下一手」、「台湾房价是经济火车头,绝对不能崩」、「台湾不一样,房价指标真的领先全球」。

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